Ak hľadáte energeticky certifikat na dom, chcete rýchlu odpoveď.
Potrebujete ho pri kolaudácii, predaji, prenájme a významnej obnove. Vydáva ho iba odborne spôsobilá osoba. Pri rodinnom dome stojí orientačne 150 až 300 €.
Najväčšia chyba je riešiť ho až na konci stavby.
Pri dobrom dome má iba potvrdiť, že projekt, materiály a technológie dávajú zmysel.
- Certifikát riešte už v projekte; A0 ovplyvní tvar, izolácia, okná, kúrenie a vetranie
- Pri rodinnom dome rátajte 150 až 300 €, viac pri slabých podkladoch
- Pri kolaudácii, predaji, prenájme a významnej obnove ho zabezpečuje vlastník
- Vystaviť ho môže len oprávnený špecialista; hlavný údaj je primárna energia
Chcete dom navrhnutý s A0 v hlave? Pozrite si projekty domov BF-stavby a porovnajte tvar, veľkosť a dispozíciu pred certifikátom.
Energetický certifikát je doklad o tom, aká je energetická hospodárnosť domu.
Laicky: ukáže, koľko energie dom potrebuje na bežnú prevádzku.
Hodnotí najmä spotreba energie, potreba energie na vykurovanie, potreba energie na ohrev vody a pri technických systémoch aj potreba energie na vzduchotechniku.
Hlavný výsledok je globálny ukazovateľ – primárna energia. Toto číslo rozhoduje viac než samotný farebný štítok.
Certifikát ukazuje aj emisie CO2, teda emisie oxidu uhličitého, podiel energie z obnoviteľných zdrojov a výslednú energetická trieda budovy.
Pre majiteľa je dôležité, či dom spĺňa minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť a či má dobré kvalitatívne energetické vlastnosti budovy.
Potrebujete hlavne pri kolaudácii, predaji, prenájme a významnej obnove.
Povinnosť vychádza zo zákon č. 555/2005 Z. z., teda zo zákon o energetickej hospodárnosti budov 555/2005 Z. z.
Najčastejšie situácie:
Ak riešite energetický certifikát ku kolaudácii, pripravte ho pred podaním návrhu. Stavebný úrad ho môže vyžadovať ako dôkaz, že dom spĺňa zákonné požiadavky.
Povinnosť má vlastník nehnuteľnosti. Nie kupujúci. Nie nájomca.
Nie každá budova musí mať certifikát.
Existujú výnimky z certifikácie. Typicky ide o:
Pri chránených budovách nejde o výhovorku. Ide o situácie, kde by úpravy mohli poškodiť historickú alebo architektonickú hodnotu stavby.
Ak si nie ste istí, berte to prakticky: pri bežnom rodinnom dome, ktorý staviate, predávate alebo prenajímate, certifikát väčšinou riešiť budete.
Certifikát nemôže vystaviť hocikto.
Vydáva ho odborne spôsobilá osoba. Často sa používa aj označenie energetický špecialista.
Takáto osoba má osvedčenie o odbornej spôsobilosti.
Overiť si ju viete cez Slovenská komora stavebných inžinierov (SKSI). Postup je jednoduchý: vypýtajte si meno odborníka, číslo oprávnenia a skontrolujte ho v zozname SKSI. Pri certifikáte nevyhráva najnižšia cena. Vyhráva oprávnená osoba, ktorá vie obhájiť výpočet. Ak vám niekto sľúbi certifikát bez podkladov, bez otázok a podozrivo lacno, nie je to skratka. Je to riziko.
Certifikát obsahuje údaje odborníka, podpis a pečiatku.
Certifikáty sa zapisujú cez informačný systém INFOREG. Jedno vyhotovenie má vlastník, druhé ostáva u oprávnenej osoby.
Najrýchlejšie vybavenie má ten, kto vie doložiť, z čoho je dom postavený. Nie ten, kto najhlasnejšie tlačí na termín.
Pred objednaním si pripravte:
Pri novostavbe je to jednoduchšie, lebo projekt je čerstvý. Pri staršom dome sa údaje často dohľadávajú.
Dobrý proces vyzerá nudne: podklady, kontrola, výpočet, vydanie. Presne tak to má byť.
Pri novostavbe je štandardná lehota dodania často niekoľko dní až týždeň. Starší alebo nejasný dom trvá dlhšie. Obhliadka objektu nie je vždy nutná. Pri dobrom projekte často stačí dokumentácia. Pri staršom dome pomáha overiť reálny stav, zateplenie, okná, vykurovanie a technológie.
Stres pri certifikáte je väčšinou signál, že energetika domu sa riešila neskoro.
Najdôležitejší výsledok je primárna energia a trieda energetickej hospodárnosti.
Správny certifikát obsahuje:
V prílohe bývajú technické a energetické nedostatky a odporúčané návrhy. Pri staršom dome môžu ukázať, či viac pomôže zatepľovanie, výmena okien alebo nový zdroj tepla.
Energetická trieda A0 nie je výsledok jednej technológie. Je to výsledok celého návrhu domu.
Podľa vyhláška č. 364/2012 Z. z. má rodinný dom v triede A0 limit primárnej energie najviac 54 kWh/(m² za rok).
To znamená jednoduchú vec: dom nestačí postaviť „úsporne“. Musí splniť konkrétny globálny ukazovateľ. Ten sa počíta cez výpočet energetickej hospodárnosti a rozhoduje o zaradení do triedy A0 až G. Aby budova získala dobré hodnotenie, musí mať nízke tepelné straty, účinný zdroj tepla, dobré vetranie a rozumný podiel obnoviteľných zdrojov.
O výsledku rozhoduje najmä:
Súčiniteľ prestupu tepla ukazuje, ako ľahko uniká teplo cez stenu, strechu alebo okno. Nižšie číslo je lepšie.
Certifikát posudzuje technický a energetický stav budovy, ročná spotreba energií, spotreba energie, primárna energia a emisie oxidu uhličitého. Všetko sa porovná s tým, čo vyžaduje platná legislatíva.
Pri významnej obnove sa požiadavky riešia podľa toho, čo je technicky a ekonomicky možné. Novostavba má byť v A0 navrhnutá od začiatku. Už projekt má počítať s izoláciou, oknami, zdrojom tepla, vetraním a obnoviteľnými zdrojmi. Požiadavky na budovu preto riešte v projektovej fáze: tvar domu, orientácia, obálka, okná, kúrenie a vetranie musia spolupracovať. Až potom má dom šancu na dobré zaradenie do energetickej triedy A0.
Začnite jednoduchšie. Pozrite si projekty domov bungalov. Pri bungalove vidíte, ako pôdorys, presklenie a tvar ovplyvnia spotrebu.
Pri rodinnom dome rátajte orientačne 150 až 300 €.
Ak hľadáte energetický certifikát na dom cena, uvidíte rôzne sumy.
Pri cene sa nepýtajte iba „koľko stojí certifikát“. Pýtajte sa, čo odborník skontroluje a z akých podkladov počíta. Certifikát za 150 € môže byť úplne v poriadku. Ale iba vtedy, ak má odborník dobré vstupy.
Cena energetického certifikátu závisí od:
Platnosť je najviac 10 rokov. Nový certifikát môže byť potrebný skôr, ak sa zmení stavba, zateplenie alebo technológie. Preto si sledujte dátum vyhotovenia certifikátu aj platnosť certifikátu.
Dobrá energetika sa vracia v nižších účtoch, komforte a hodnote.
Najlepší energetický certifikát je ten, ktorý vás neprekvapí.
Keď je projekt dobrý, certifikát neprinesie drámu.
Pozrite si našu interaktívnu mapu
plnú skvelých referencií a krásnych
domov po celom Slovensku.
ZĽAVY NA DOMY 5000 - 8000eur
Sanita a keramické obklady grátis/materiál/
Od roku 2012 postavených cez 1000 domov
