Uvažujete o projekte dvojdomu? Prečítajte si, čím vás takáto stavba môže presvedčiť.
Dvojdomy sa po rokoch opäť hlásia o pozornosť. Aké výhody prináša výstavba dvojdomu? S akými kompromismi by mali budúci obyvatelia počítať? Pri dobrých medziľudských vzťahoch môžete nadobudnúť bývanie, v ktorom budete spokojní desiatky rokov bok po boku. Pripravili sme súhrn najdôležitejších bodov, ktoré môžu vaše rozhodovanie uľahčiť.
Dvojdom je jeden architektonický celok, v ktorom sú dve samostatné prevádzkové jednotky. V minulých desaťročiach sa dvojdomy navrhovali predovšetkým ako dva zrkadlové, dispozične totožné domy, ktoré spájala jedna nosná priečka. Väčšina z nich bola dvojpodlažná.
V súčasnosti však narastá záujem o dvojdomy typu bungalov – jednopodlažné stavby, ktoré poskytujú dvom rodinám komfortný a plne funkčný priestor. Môžete sa rozhodnúť pre riešenie, kde z obývačky vychádzate na spoločný dvor s veľkým bazénom, alebo naopak – dať si navrhnúť dvojdom, kde sa takmer vôbec nebudete rušiť ani pri pobyte v záhrade. Moderné riešenia môžu vyťažiť aj z dvojdomu maximum výhod.
Jednou z hlavných predností dvojdomu je reálna finančná úspora. Medzi dvoch stavebníkov (dve rodiny) sa delia náklady na vypracovanie projektovej dokumentácie, jedného stavebného povolenia, náklady na vybudovanie inžinierskych sietí aj príprava pozemku na výstavbu domu. Stena, ktorá je medzi domami, sa nemusí zatepľovať a zároveň sú cez túto časť domu nulové straty tepla počas vykurovacej sezóny.
Ak sa rozhodnete pre dvojdom na kľúč, ušetríte množstvo času. O zabezpečenie materiálov a realizáciu dvojdomu sa postará iba jedna stavebná firma.
Narastajúci trend dvojdomov je odpoveďou na menšie pozemky v nových lokalitách. Spojením dvoch menších pozemkov vedľa seba však získate nadštandardný priestor pre dvojdom a primerane veľkú záhradu. Minimálne z jednej strany totiž nemusíte riešiť povinné odstupy od spoločných hraníc so susedmi a ušetríte tak niekoľko metrov, ktoré môžete pridať na šírke domu a získať viac metrov štvorcových na bývanie.
Kúpiť hotový dom v radovej zástavbe alebo postaviť dvojdom? Bežne majú domy v radovej zástavbe plné nosné steny na dvoch stranách. Takýto dom je potom presvetlený iba z dvoch svetových strán, podobne ako je tomu napríklad pri bytoch v panelákoch. Pri dvojdome je logicky plná iba jedna spoločná nosná priečka a obyvatelia tak získavajú výhľad na 3 svetové strany, zároveň aj väčší vonkajší priestor a iba jedného suseda, ktorý ho cez stenu môže (ale aj nemusí) rušiť.
Dvojdom ponúka unikátnu adaptabilitu. Je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kde máte rodičov nablízku, no zároveň si každý zachováva vlastné súkromie. Rovnako efektívne ho možno využiť ako investíciu – v jednej časti bývate a druhú prenajímate, čím si pokrývate časť hypotéky. V prípade zmeny životnej situácie je možné jednu bytovú jednotku kedykoľvek predať bez zložitých stavebných úprav.
Susedov si nevyberáme. No pri dvojdome si aspoň jedného môžete vybrať a užívať si spoločný vonkajší priestor. Moderné dvojdomy lákajú nielen súrodencov, ale aj dve generácie jednej rodiny. Jeden zo susedov je zároveň vašou rodinou a v tomto spolužití môžete nájsť príjemné benefity – spoločné zveľaďovanie záhrady, rodinné grilovačky, kúpanie v bazéne, stráženie detí, jednoduchšie opravy (ak majú domáci páni šikovné ruky).
V minulých dekádach sa stavali veľké poschodové rodinné domy. Rodičia ich stavali ako viacgeneračné, aby poskytli priestor aj pre rodiny dospelých detí. Deti však odišli a rodičom zostal na starosť obrovský dom, o ktorý je náročné starať sa a platiť všetky energie. Predať poschodie vo viacpodlažnom rodinnom dome je prakticky nemožné, no ak sa zmení vaša životná situácia, polovicu dvojdomu, ktorý je chápaný ako samostatný rodinný dom, predať dokážete.
Štandardne sú vnútorné dispozície dvojdomov zrkadlové. Nemusí to však byť pravidlom. Ak máte svoje subjektívne požiadavky, citlivým zásahom projektanta si dokážete prispôsobiť tvar, otvorenosť aj veľkosti miestností.
Pri zmenách sa zvyčajne zohľadňuje zachovanie architektonickej jednoty dvojdomu, čo znamená najmä rovnomerné rozostupy a veľkosti okien, rovnaké situovanie vstupu a podobne. U dvojdomu by mala byť zachovaná jeho estetika, aby sa vo výsledku nestalo, že sa v spoločnej nosnej priečke spájajú dva úplne odlišné domy.
V poslednom období nám na stole pristáli zaujímavé výzvy, ktoré sa týkali práve dvojdomov. Konštrukcie a technológie našich montovaných domov nám umožňujú pustiť sa aj do takýchto stavieb. Ak sa s touto myšlienkou už dlhšie pohrávate, kontaktujte nás.
V našom katalógu projektov si môžete prezrieť už pripravené projekty dvojdomov. Ak ste nenašli nič, čo by vás oslovilo, radi si s vami prejdeme vašu predstavu na stretnutí. Spoločne tak môžeme vytvoriť návrh, ktorý bude pre vás najlepším riešením.
Flexibilita dispozície je kľúčovou výhodou moderných dvojdomov. Hoci je zrkadlové usporiadanie časté, nie je podmienkou. Projekty dvojdomov prispôsobujeme individuálnym potrebám každej rodiny, či už ide o počet izieb, veľkosť kuchyne alebo umiestnenie technickej miestnosti.
Pred finálnym rozhodnutím si položte tieto otázky: Potrebujem samostatnú pracovňu? Plánujem v budúcnosti jednu časť prenajímať? Aké veľké úložné priestory potrebujem? Správne naplánovaná dispozícia podľa orientácie na svetové strany navyše maximalizuje prísun denného svetla a znižuje náklady na energie.
Hoci výhody prevažujú, je férové spomenúť aj možné riziká. Tie sa týkajú najmä spoločných rozhodnutí a vzťahov so susedom.
Našim zákazníkom zdôrazňujeme, že najdôležitejšia je komunikácia. Nielen smerom k stavebnej firme, ale aj medzi budúcimi obyvateľmi domov. Ak sa rozhodnete pre projekt dvojdomu s bratom, dobrým rodinným priateľom alebo dokonca so svojimi rodičmi, ktorých chcete mať na blízku, dohodnite si všetky podstatné detaily.
Stáva sa, že po rokoch si aj dobrí susedia začnú liezť na nervy alebo sa rozhádajú. Pri návrhoch by ani jeden z majiteľov nemal mať pocit, že jeho názory boli potlačené do úzadia. V prípade dvojdomu sú zvyčajne kritickými väčšie rekonštrukcie po rokoch, napr. zmena farby fasády, či druh oplotenia. Nehovoriac o situácii, kedy sa jedna rodina odsťahuje preč a vašimi susedmi sa stanú neznámi ľudia s odlišným vkusom.
Okrem už spomínanej úspory na nákladoch za projekt a inžinierske siete je dôležité poznať aj ďalšie finančné aspekty. Cena výstavby dvojdomu závisí od viacerých faktorov.
Pri financovaní dvoma rodinami je možné kombinovať hypotekárne úvery, čo môže zjednodušiť celý proces. Dôležité je myslieť aj na tzv. skryté náklady, ako sú poplatky za pripojenie sietí, kolaudáciu či úpravu okolia. Už vo fáze projektu vieme poradiť, ako optimalizovať náklady – napríklad voľbou jednoduchého tvaru strechy alebo spoločným nákupom materiálov.
Moderný dvoj dom je synonymom úsporného bývania. Okrem nulových tepelných strát cez spoločnú stenu kladieme dôraz na celkovú energetickú bilanciu.
Cesta k vášmu vysnívanému dvojdomu je s nami transparentná a prehľadná.
Najlepšiu predstavu o kvalite našej práce a možnostiach, ktoré dvojdomy ponúkajú, získate naživo. Radi vám ukážeme naše referenčné stavby a zrealizované projekty. Počas osobnej prehliadky s naším odborníkom preberieme konkrétne dispozičné a technické riešenia a zodpovieme všetky vaše otázky.
Dohodnite si konzultáciu alebo obhliadku a presvedčte sa o výhodách dvojdomu osobne.
Pozrite si našu interaktívnu mapu
plnú skvelých referencií a krásnych
domov po celom Slovensku.
ZĽAVA NA KAŽDÝ DOM 5000eur
Sanita a keramické obklady /materiál/ v cene domu!
Záruka na holodom až 15 rokov ! /konkurencie len 5 rokov/
Pošlite nám Váš konkurenčný rozpočet, spravíme Vám lepší ….
Už cez 1000 postavených domov na SK a CZ …
